淮南新地產交易網訊文/沈潔時下，一種新型的房企營銷模式脫穎而出，讓眾多房企躍躍一試。 日前，本站記者獲悉，淮南國際汽配城在短短的一個月通過電商平臺賣出商鋪20套，至此，淮南房地產營銷打破傳統，電商模式真正成為全城營銷創新模式。 業內人士表現，參與電商團購或將成為主流 淮南國際汽配城電商團購月銷十多套套 目前，在淮南房地產市場各家樓盤賣力促銷下，進入3月，樓市依舊不景氣，不僅開盤樓盤較少，連 大型營銷運動也罕見。 去年，淮南樓市供銷比為1.1：1，供大于求使得庫存壓頂，反觀各大樓盤，部分樓盤售樓處門庭冷落，人氣低迷。 淮南2014年的樓市遭遇著宏大的壓力，樓市陷入了深度博弈。 在此情況下，淮南國際汽配城卻在短短不到一個月通過電商團購銷售了十多套套商鋪，畢竟是何種原因，使得該項目能在逆市下突圍?筆者為您一探畢竟。 房企電商該怎么做?現在大部分房企都在摸索中。 從目前的情況來看，大部分房企都是用公共微信做推廣，而非銷售。 在沒有找到好的模式前，利用新媒體做推廣，是很穩妥的方法。 網上賣房，從現有條件和人們習慣兩個層面來看，目前也確實還不太合適。 不過，房企做電商，發展空間非常大，據悉，各大城市目前的電商團購就是購房者通過第三方平臺，參與團購，獲得樓盤給予第三方的獨家團購優惠，簡而言之就是“參加團購，獲得優惠”。 電商投入少見效快房企熱衷嘗試 據悉，目前淮南國際汽配城和淮南新地產交易網合作的電商模式是，參加新地產團購，交3000元即可抵30000元。 目前淮南國際汽配城在售的是110-130㎡三層連體商鋪，因為是首次開盤，因此秉承低開高走的規律，首次開盤價格較低，僅4990元起/㎡，因為有優惠，購房者也很愿意通過參加電商團購享受額外優惠。 一位籌備購置商鋪的陸先生，在淮南新地產交易網報名了淮南國際汽配城的團購，之后，到項目現場買房直接就參加了團購，陸先生在網站處交了3000元定金后，就正式獲得了30000元的買房優惠。 陸先生驚喜的說，沒想到電商團購這么方便，買房子還可以團購，而且要害是僅僅交3000元，就可以獲得幾萬的優惠，優惠幅度也太大了。 據悉，熱衷于做電商團購的房企不僅僅是淮南國際汽配城一家，此前，萬業城、萬茂中心、萬祥天寓也都試水過團購，其中，萬祥天寓更是通過團購成交了7套。 電商團購不同于網上售房 電商團購又不同于網上售房，淮南目前主流的電商營銷方法，是房企給第三方優惠，通過第三方的影響力，來實現將客戶領導到自己項目，有點類似于“拉手網團購”。 而網上售房，是“以淘寶為樣本，所有的交易都在網上進行。 這是房地產電子商務平臺發展的終極理想 ”業內人士認為，電商營銷或將成為主流 雖然，淮南目前的電商營銷方法還僅限于在網上釋放團購優惠，但是從傳統的坐等客來到積極尋找新模式售房，這本身就是房企銷售的一大進步。 |
